Выписка из ЕГРН – это основной документ, в котором содержатся сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. В выписке может быть отражена информацияо собственнике и характеристиках объекта, кадастровая стоимость, кадастровый номер, наличие или отсутствие ограничений прав или обременений у объекта, а также иные сведения.
Выписки из ЕГРН могут потребоваться при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства, судебных спорах и других юридических процедурах.
В 2024 году самой востребованной у граждан оказалась выписка из ЕГРН об объекте недвижимости – всего было выдано более 520 тыс. документов.Также стабильно интересуют граждан выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (чуть более 350 тыс.), о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов Российской Федерации (более 249 тыс.), а также выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (более 119 тыс.).
Все больше у граждан пользуются спросом документы, полученные в электронном виде: статистические данные показывают, что за два прошедших года именно в электронном виде выписок запрошено больше всего.
Порядок и условия предоставления информации из ЕГРН определены Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и принятыми в его развитие приказами Росреестра.
Объем данных, содержащихся в выписке, определяется её типом и условиями доступности требуемых сведений. Это могут быть как общедоступные документы, так и специальные, к которым имеют доступ лишь государственные структуры или определённые субъекты, прямо указанные в законодательстве. В открытых для всех выписках, при отказе собственника раскрывать личные данные третьим сторонам, сведения о владельце недвижимости (ФИО и паспортные данные) становятся доступны лишь для узкого круга заинтересованных лиц.
Получить сведения ЕГРН можно через Единый портал государственных услуг Российской Федерации либо обратившись в ближайший офис многофункционального центра (МФЦ).
Сведения ЕГРН по запросам физических и юридических лиц выдаются на платной основе за исключением выписки о кадастровой стоимости. Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен Приказом Росреестра от 28.10.2024 г.№ П/0335/24. К примеру, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц в бумажном виде обойдется 1740 руб., а в электронном - 700 руб. Запросить документы в электронном виде намного дешевле по стоимости, чем в бумажном, при этом выписки будут иметь такую же юридическую силу.
«Сведения из реестра недвижимости предоставляются не позднее трех рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений в Роскадастр, а средний срок предоставления выписок в электронном виде составляет всего один рабочий день. Кроме того, владельцы недвижимости могут безвозмездно запросить онлайн-выписку из ЕГРН на портале Госуслуг. Данная выписка предоставляется всего за одну минуту и включает в себя основные данные, необходимые для проверки объектов недвижимости перед совершением сделки, оформлением ипотеки, страхованием и другими подобными процедурами», – комментирует начальник отдела подготовки сведений Роскадастра по Вологодской области Марина Петрова.